来源：搜房网      [摘要]2013年，搜房网再度出击，在全国323个城市重磅推出“旅游地产购房节”，推荐环境最优美和景点资源丰富的楼盘。对旅游地产话题，搜房网记者采访了多个三亚房地产项目负责人，有些被采访者称三亚的房地产不应叫做旅游地产或者度假地产，确切的说应该叫做刚性需求的养生养老地产。    2013年，搜房网再度出击，在全国323个城市重磅推出“旅游地产购房节”，推荐环境最优美和景点资源丰富的楼盘。对旅游地产话题，搜房网记者采访了多个三亚房地产项目负责人，有些被采访者称三亚的房地产不应叫做旅游地产或者度假地产，确切的说应该叫做刚性需求的养生养老地产，很多项目的产品也都是围绕老年人的爱好习惯去设计的。但是从现实情况去看，很多老人来到这里只是住一个冬天，并不会一直待在这里养老，所以这个养老地产又兼具了旅游的特点。未来的三亚房地产到底是更倾向于旅游还是更倾向于养老，我们只好拭目以待。    本地热点新闻回顾    三亚房价居高不下 开发商主攻海南二三线城市楼市    业内人士透露，“没有必要要求海南强硬执行‘国五条’，调控如果再度加码，可能会使海南楼市一蹶不振。”属于限购范围的海口和三亚的开发成本偏高，不少开发商都集中精力主攻海南的二三级市县楼市，海南房价近期内不会出现大的起伏。    海南省住建厅2013年负责64个重点项目 三亚13个    记者从海南省住建厅获悉，今年由省住建厅负责监督、检查和指导的省重点项目共64个，年度计划投资350亿元。    海南投7200万推进城镇化 建设特色风情示范镇    省财政厅有关负责人表示，由于海南省区位、资源、环境、生态和产业的独特性，加快实施新型城镇化、与全国同步实现小康社会显得尤为重要。截至2011年底，海南省的城镇化率为50.5%，低于同期全国51.27%的水平，海南省城镇化建设的潜力巨大。    4月过半三亚楼市成交回落 增长动力何时再现?    四月已过半，据搜房网数据监控中心数据显示，这半个月内（三亚最高签约61套，最低签约28套，楼市成交量较之3月份已经明显下降，但是三亚楼市成交均价却是居高不下。近日北京春节房展会上，海南项目超过50个，三亚项目也积极参展。通过这次大型房展会，会让更多的人认识三亚房产的优势和价值。    海南楼市持续走暖 50余个楼盘组团到北京掘金    随着海南楼市持续走暖，海南项目赴外地推荐力度加大。据悉，在近日举行的2013北京春季房地产展示交易会上，海南项目超过50个。数据显示，整个一季度海南全省商品房共签约23750套，签约面积213.88万平方米，签约均价为13370元/平米。从监测数据来看，今年一季度的各项指标都明显好于去年同期。    首套房利率紧缩 海南楼市“银四”能否旺销    在新国五条调控下海南3月的房地产市场火爆升温成交破万，成就旺季“金三”。业内人士分析说：新国五条细则出台后，二手房交易从严征收20%个人所得税、二套房首付和利率提高等新政策的宣布让大量购房者赶搭“末班车”入市，担心税费增加的恐慌心理挤压部分需求涌入新房市场并加快了购房进程。